Kaj vprašati ko najemamo stanovanje?

Pri najemu stanovanja moramo biti pozorni na veliko različnih dejavnikov. Najprej nam mora biti seveda všeč sam izgled stanovanja in soseska, v katero je umeščeno. Poleg tega si vsak najemnik želi stanovanja v dobrem stanju, kar pomeni, da je lastnik stanovanje primerno vzdrževal. Še preden pa se dokončno odločimo in podpišemo najemno pogodbo, se je smiselno z lastnikom stanovanja tudi temeljito pogovoriti.

Pri ogledu stanovanja se tako nikar ne bojte zastaviti prav vseh vprašanj, ki vam padejo na pamet. Obstajajo pa tudi nekatera klasična oziroma osnovna vprašanja, ki naj bi jih vsak najemnik pred samim najemom naslovil na svojega morebitnega bodočega najemodajalca. Prvo tako vprašanje je gotovo vprašanje o višini najemnine in samih stroških stanovanja. Med stroške navadno štejemo vodo, elektriko, ogrevanje, večinoma pa tudi internet. Lastnika zaprosite, če vam lahko pokaže položnice iz preteklih mesecev, da se tako zares prepričate o sami višini stroškov in da vas tako po podpisani pogodbi ne presenetijo vrtoglavi računi. Pomembne so predvsem položnice za ogrevanje v zimskem času, tako da, če je to možno, poprosite lastnika tudi zanje. Naslednje »obvezno« vprašanje se nanaša na obliko plačevanje same najemnine. Če se odločite za mesečna nakazila, se datumov strogo držite. Najpogosteje pa se najemniki odločajo za osebna plačila lastniku, pa tudi lastnik je na ta način bolj na tekočem s stanjem svojega stanovanja.

Pred najemom se je dobro dogovoriti tudi o tem, kdo krije stroške obnove in popravil stanovanja. Če si želite stanovanje tudi nekoliko preurediti ali kaj dodati npr. klimatsko napravo, je nujno, da se pozanimate ali je to sploh mogoče oziroma, do katere mere je to izvedljivo. Prav tako so pogosta vprašanja vprašanja o parkiranju, kajenju v stanovanju, o hišnih ljubljenčkih in o obiskih. Pred dokončno odločitvijo pa se dogovorite še za odpovedni rok v primeru prekinitve pogodbe.